Оценка технического состояния здания

Если вы выступаете в роли покупателя объекта недвижимости, то вряд ли вас удовлетворит объем сведений, ограниченный проектной документацией, поскольку в ней не отражено реальное положение дел. На состояние здания и сооружения оказывают существенное влияние условия эксплуатации. Поэтому оценка технического состояния здания должна проводиться в виде так называемого натурного обследования. В ходе оценки определяется фактическое состояние всех элементов, конструкций, креплений, коммуникаций здания и их износ. Итогом оценки является отчет о техническом состоянии здания.

Комплексная оценка состояния зданий и сооружений включает в себя кроме обследования самого здания, оценку окружения объекта, то есть прилегающей территории и расположенных в непосредственной близости от исследуемого других зданий и сооружений. Также проводится оценка природно-климатических условий, в которых объект оценки эксплуатируется, поскольку они непосредственно воздействуют на техническое состояние здания или сооружения.

Если оценка состояния здания выявляет невозможность или нецелесообразность его дальнейшей эксплуатации, составляется проект реконструкции.