Оценка квартиры

Вопрос о независимой оценке квартиры возникает у любого человека, так или иначе столкнувшегося с вопросами покупки или продажи жилья, а также в случае получения наследства или раздела имущества. Ситуаций можно назвать великое множество, и непредвзятая оценка стоимости квартиры является тем самым инструментом, который поможет Вам в короткие сроки разрешить многочисленные спорные моменты и сберечь при этом массу сил и средств.

В первую очередь, цена любого жилья зависит от его уникальности, точнее говоря, от уникальности тех параметров, которыми обладает конкретная квартира. Порой собственники до проведения оценки квартиры даже не подозревают о многочисленных положительных моментах владения своей жилплощадью. Ведь многое определяется образом жизни и запросами хозяев или арендаторов. Задача квалифицированного эксперта – наиболее полно обработать информацию об инфраструктуре района, местоположении дома, наличии автостоянок и гаражей поблизости, системах безопасности. Одним словом, именно в умении собирать воедино все плюсы и минусы и заключается искусство оценки стоимости квартиры в Москве.

Оценка квартиры для продажи нужна на самом деле и продавцу, и покупателю. В результате, последний уверен, что платит за реальные удобства и преимущества, а не за эфемерный престиж. Продавец же еще раз убеждается в адекватности названной цены и страхует себя от дальнейших разбирательств в случае обнаружения каких-либо скрытых дефектов или неоговоренных особенностей жилья.

Район расположения является одним из важнейших параметров, учитываемых при оценке квартиры в Москве. Так, квартиры в историческом центре столицы, а также на западе и юго-западе города всегда стоят несколько дороже, чем аналогичные варианты в других частях Москвы. Это связано с исторически сложившимся престижем владения, экологической чистотой, развитой социальной инфраструктурой.

Сколько стоит оценка квартиры в действительности и как за нее не переплатить? На самом деле, в Москве сейчас достаточно много фирм, оказывающих подобные услуги, поэтому в условиях конкуренции цены постепенно устанавливаются на приемлемом для оценщиков и клиентов уровне. Большинство агентств недвижимости устанавливают минимальный порог стоимости оценки квартиры на уровне 3 – 3,5 тыс. руб. Фактически же цена услуг оценки нестандартной квартиры может увеличиться до трех раз в зависимости от сложности планировки, стоимости проведенного ремонта, уникальности архитектурных решений.